Вторичка теряет покупателей, но продавцы не спешат снижать цены на квартиры

Эксперты сервиса «Циан.Аналитики» подвели итоги января 2024 года на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тысяч человек) городов России. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Калининград, Сочи, Ленинградская и Московская области.

Так, за первый месяц 2024 года цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке страны в среднем по анализируемым локациям увеличилась на 1,1%. Аналитики считают, что есть предпосылки на рынке для коррекции цен вниз (из-за подорожавшей ипотеки), но пока что это мало заметно. Несмотря на охлаждение рынка (сокращение спроса и более частое снижение цен в конкретных лотах), небольшой рост средних номинальных цен предложения по инерции пока что продолжается. Однако, отмечают эксперты, темпы снижаются относительно конца 2023 года — с августа по ноябрь «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%. По сравнению с январем 2023 года «метр» в среднем стал дороже на 13%.