Юристы объяснили, как оспорить резко выросшие платежки за ЖКХ и законно избежать нового повышающего коэффициента
Жители ряда регионов столкнулись с заметным ростом платёжек за жилищно-коммунальные услуги с начала года. Опрошенные РБК юристы подтверждают системный характер проблемы, однако указывают на действенные способы защиты от чрезмерных начислений.
Главным инструментом контроля остаётся установка индивидуальных приборов учета. С 1 января 2026 года повышающий коэффициент к нормативу потребления при отсутствии счётчика был увеличен с 1,5 до 2, а в дальнейшем планируется его рост до 3. «Это не «мошенническая схема» УК, а федеральная мера, чтобы стимулировать установку приборов учета», — пояснил юрист Антон Трефилов.
Тем не менее, существуют ситуации, когда применение повышенного коэффициента незаконно. Исключения распространяются на аварийное и ветхое жильё, а также на период замены вышедшего из строя счётчика. Если установка прибора учёта технически невозможна из-за состояния инженерных сетей, этот факт должен быть подтверждён специальным актом обследования, который жильцы вправе требовать.
Сергей Сергеев, руководитель направления правового сопровождения в сфере ЖКХ коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры», добавил важный нюанс: при поломке счётчика повышающий коэффициент может применяться только спустя три месяца. Поэтому необходимо строго следить за сроками поверки и корректностью передаваемых показаний.
При возникновении сомнений в расчётах, юристы рекомендуют в первую очередь проверить, правильно ли управляющая компания применяет норматив потребления. В случае выявления нарушений следует направлять жалобу в региональную государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру, приложив копии спорных квитанций и чётко изложив суть претензий.